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Entrepôt à louer LE-HAILLAN (33185) B54506
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Divisible à partir de 234 m²
HT HC/m²/an
A LOUER BAT C - LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS
Advenis Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces situées sur la commune du Haillan en bordure du Boulevard Technologique, au coeur de l'OIM Aéroparc.
Au sein d'un parc immobilier neuf totalisant 69 320 m² de surfaces plancher et réparti en 10 bâtiments neufs, nous vous proposons :
Plusieurs surfaces de locaux d'activités à louer comprenant des portes sectionnelles et bureaux en R+1 , dans un ensemble immobilier adaptées aux activités industrielles.
Clé en main possible sur étude du cahier des charges.
Prestations
- Bardage double peau
- 17 portes sectionnelles 3x3,5 ou 4x4m Selon les plans
- Hauteur libre entrepôt : 8,3 m
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
- Résistance de la dalle : 3T/m²
- Puissance électrique : 36 Kva évolutif selon besoin
- Tarif jaune ou bleu
- Skydomes, désenfumage
- Bureaux livré en plateaux climatisés réversibles, sol PVC
- Eclairage LED, prises de courant, pré équipement fibre optique
- SITE BREEAM Niveaux excellent et BiodiverCity
- Voirie lourde, accessibilité gros porteurs
- Sanitaire PMR carrelés
- Accès piéton
- Abris vélos
- Espaces verts préservés, arborés, aménagés et valorisés : 25 hectares
- Site producteur d'énergie renouvelable : installations photovoltaïques
Tableau des surfaces
| Bâtiment | RDC | R+1 BUREAUX | TOTAL | PARKING |
| C1 | 184 | 178 | 362 | 3 |
| C2 | 185 | 50 | 235 | 3 |
| C3 | 185 | 50 | 235 | 3 |
| C4 | 184 | 50 | 234 | 3 |
| C5 | 185 | 50 | 235 | 3 |
| C6 | 185 | 50 | 234 | 3 |
| C7 | 184 | 50 | 234 | 3 |
| C8 | 184 | 50 | 235 | 3 |
| C9 | 185 | 50 | 235 | 3 |
| C10 | 185 | 50 | 235 | 3 |
| C11 | 264 | 134 | 398 | 6 |
| C12 | 603 | 309 | 912 | 8 |
| C13 | 604 | 185 | 789 | 9 |
| C14 | 603 | 185 | 788 | 9 |
| C15 | 603 | 184 | 787 | 9 |
| C16 | 604 | 185 | 789 | 9 |
| C17 | 427 | 127 | 553 | 4 |
| TOTAL | 5 552 | 1 936 | 7 488 | 84 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : BEFA 6/10 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Charges et IF à la charge du preneur.
- IF : Exonération en 2026 puis 4 HT/m²/an en 2027 et 2028 - 6,10 HT/m²/an à partir de 2029.
- Frais de rédaction d'acte : 1 850 HT
- Honoraires à la charge du Preneur : 15%HT du loyer annuel HT.
Dessertes - LE HAILLAN (33185)
Bus lianes n°30, 39 et BUS 423
Tramway Ligne A arrêt Rostand à 2,3 kms
Aéroport à 4 kms
Gare St Jean TGV à 15 mns
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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