Entrepôt À louer POISSY (78300) S43762

DYNAMIKUM lot d'activité / bureaux

Advenis Conseil vous propose une cellule d'activité neuve d'une surface de 275 m² à la location.
Située au sein du Parc Dynamikum, à équidistance de la gare RER A et SNCF de Poissy et de la gare d'Achères, le Parc est fermé le soir et le week-end.
A toute proximité du Technoparc, du centre commercial d'Achères, il bénéficie de nombreux services et commerces.
La cellule se décompose en 206 m² en rez-de-chaussée et 69 m² de bureaux climatisés et aménagés en mezzanine.
Les sanitaires du rdc sont PMR.
3 places de parkings sont rattachées à ce lot.
Rare sur le secteur, vous pouvez me contacter au 06 71 39 96 77 pour visiter rapidement.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès par digicode
• Programme neuf
• Porte sectionnelle 3,50 X 3,50 m
• HSP : 7,5 m
• RAS : 3 t/m²
• Dalle béton finition quartz
• Bardage et structure métallique
• parkings
• Lumière naturelle dans les bureaux et dans l'atelier
• Mezzanine bureaux
• Réglementation thermique RT 2012
• Les cellules sont livrées aménagées (bureaux climatisés en étage, sanitaires PMR au rdc)
• Bâtiment Fibré

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
C/11	275	Activités : 206 m² / Bureaux : 69 m²	110	0/3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière 2023 : 3413 Euro
• Provision pour charges : 2715 Euro
• Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - POISSY (78300)

A 32 kilomètres de Paris
Autoroute A15 sortie 'Conflans Ste Honorine'
Autoroute A13/A14 sortie 'Poissy/Orgeval'
SNCF/RER A station 'Poissy' ou 'Achères Ville'
Navette RER A Poissy toutes les 10 minutes