Location Activités Entrepôts - LIMEIL BREVANNES 94450

Parc d'activités neuf - Locaux d'activité à louer à proximité de l'A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une superficie comprise entre 1589 m² à 6 800 m² situés à Limeil-Brévannes, au sein d'un Parc d'activité neuf composé de 4 bâtiments indépendants.

Ces locaux d'activité sont dotés d'un accès plain-pied par porte sectionnelle, d'un accès poids lourd.
La résistance au sol est de 3T/m² et la hauteur sous plafond est de 7 mètres. Parking extérieur VL.


Situé À 20 minutes de l'aéroport d'Orly et de Paris
Excellente desserte avec un accès immédiat à la N19 et la N6, et un accès rapide à l'A86

Disponibilité : Novembre 2023.

Prestations

• 4 lots avec un accès aux bureaux indépendant
• Certification BREEAM "Very Good"
• 91 parkings VL, dont réservés aux personnes à mobilité réduite
• Portail motorisé de 6m pour PL et VL
• Portillon d'accès piéton
• Contrôle d'accès horaire ou par digicode
• Espaces verts arborés aménagés, evergreen
• Hauteur libre sous poutres : 7m
• Dalle béton : 3 T / m²
• 2 accès plain-pied par lot
• Chauffage par aérothermes gaz
• Eclairage zénithal / lanterneaux (1%)
• Eclairage par LED
• Entrées indépendantes
• Climatisation réversible
• Plancher 250 kg/m²
• Eclairage LED

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 372 m²	284 m²	1 656 m²	165 €
1 395 m²	284 m²	1 679 m²	165 €
1 548 m²	284 m²	1 832 m²	165 €
1 305 m²	284 m²	1 589 m²	165 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LIMEIL BREVANNES (94450)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour Pompadour"
RER Ligne A station "Boissy Saint Léger"
RER Ligne D station "Villeneuve Saint Georges"
Métro Ligne 8 station "Pointe du Lac"
Téléval Câble 1 future station "Temps durables" en 2025