Location Activités Entrepôts - ALFORTVILLE 94140

A louer - Locaux d'activité - Alfortville - Val de Sein - RER D - Autoroute A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot à usage d'activité et bureaux de t 553 m² disponible immédiatement.

La cellule de construction récente bénéficie d'un accès livraison de plain pied via porte sectionnelle donnant sur une grande aire de manœuvre à l'arrière du bâtiment.
En Façade, parking privatif et espace bureaux en rez-de-chaussée et étage.

Ce programme d'activité de standing est idéalement situé aux abords de l'autoroute A86 et RER D

Quel est le prix de location des locaux ? Le prix de location est fixé à 150 €/m²/an. Vous souhaitez vous installer dans le Val-de-Marne et désirez avoir plus d'informations sur ces locaux d'activité ? Nos équipes se tiennent disponibles pour toute information supplémentaire.

Prestations

• Programme sécurisé par vidéosurveillance
• Contrôle d'Accès par digicode et interphone
• Portail électrique
• Climatisation dans les bureaux selon les lots
• Sanitaires à chaque niveaux
• Cour de manoeuvre de 1 680 m²
• 1 Accès de plain pied par lot
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3
• Hauteur sous plafond : 6 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
329 m²	224 m²	553 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ALFORTVILLE (94140)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Carrefour Pompadour"
RER D station " Créteil Pompadour"
Liaison par bus (ligne 103) au RER
Station Autolib