Entrepôt À louer VEMARS (95470) N1319

Bâtiment ICPE simple face à louer à proximité immédiate de l'A1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment ICPE simple face d'une surface 6 207m², situé dans une ZAC à Vémars.

Cet entrepôt de dernière génération, double face en structure métallique, dispose d'un accès de plain-pied, de 6 portes à quai, une hauteur libre de 10,20 mètres, de bureaux d'accompagnement et d'un local de charge.

Ce parc est situé sur le nord de la région parisienne, en façade de l'autoroute A1 (Paris/ Lille), à proximité de l'A104 et à 4 km au nord de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle.

À proximité des communes du Mesnil Amelot et Louvres, ce programme immobilier est accessible en transport par la ligne D du RER, gare de 'Louvres' et desservie par bus.

Autorisations: 1510 et 2925
Disponibilité: 10 mois après accord

Prestations

• Bâtiment logistique simple face
• Structure béton
• Charpente lamellé-collé
• 1 Accès de plain-pied
• 6 Portes à quai
• Sprinkler ESFR K25, 2,8 bar
• Cour de débord : 34,25 mètres
• Hauteur libre: 10,2 mètres
• Parking VL : 40
• Résistance au sol : 3T/m²
• Bureaux d'accompagnement en RDC et R+1
• Skydomes
• RIA

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
DC2/Celllule 1	6207m²	Entrepôt: 5 825m² / Bureaux: 250m² / Local de charge: 132m²	130	6 portes à quai + 1 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Fluides: 8,84 € HT/m²/an
• Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.24 €/m²/an

Dessertes - VEMARS (95470)

A 30 kilomètres de Paris
A 4 kilomètres de l'aéroport de Roissy
Autoroute A1 sortie 7 'Fosses Survilliers'
Liaison RER B & D