Entrepôt À louer VILLEPINTE (93420) N25180

Local d'activités avec 2 accès de plain-pied à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 684m² sur la commune de Tremblay en France, au coeur de Paris Nord 2.

Ce local est composé d'une surface à usage d'activités et de stockage de 498m² qui bénéficie de 2 accès de plain-pied, d'une hauteur de 6 mètres, de chauffage par aérothermes gaz, et d'une surface de bureaux répartis entre le RDC et le 1er étage d'une surface de 186m². La résistance au sol est de 3T/m² et les bureaux sont en bon état.

Ce programme est situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A104 et N2 et également à proximité de la gare du RER B "Parc des Expositions" situé à 5 minutes à pied.
N'hésitez pas nous contacter pour toute visite!

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises à proximité
• Accès moyens et gros porteurs
• 2 accès de plain-pied
• Hauteur sous plafond: 6 mètres
• Dimensions portes: 4m x 3,5m
• Trappes de désenfumage
• Eclairage zénithal par skydomes
• Chauffage par aérothermes gaz
• Eclaire LED
• Resistance au sol: 3T/m²
• Bureaux
• Salle de réunion
• Archives
• Pavés LED
• Sol PVC
• Sanitaires
• Places de parkings extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
Souchets/307-308	Activités	684	Activités: 498m² / Bureaux: 186m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe locaux de stockage: 971,10€ HT/an
• Taxe stationnements: 458,28 € HT/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.53 €/m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)