Entrepôt à louer VAIRES-SUR-MARNE (77360) M54129

Parc d'activités neuf à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activités neuf de 285 m² disponible sous 1 mois.

Ce programme high tech est constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage, des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement et un bâtiment mixte de services/pôle de vie.

Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station "Vaires sur Marne".

Prestations

• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès de plain-pied et à quai pour les lots C1 à C4
• Accès de plain-pied pour les autres lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Hauteur sous plafond : 7,5 m à 8,5 m.
• Hauteur sous plafond sous mezzanine : 4,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
209 m²	76 m²	285 m²	121 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 121.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VAIRES SUR MARNE (77360)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Vaires sur Marne"
Ligne transilien P, gare "Vaires sur Marne"