Location/Vente Activités Entrepôts - MOISSY CRAMAYEL 77550

Local d'activités à louer ou à vendre proche Carré Sénart

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente, sur la commune de MOISSY CRAMAYEL, au cœur du CARRE SENART au sein d'un parc d'activités un lot à usage d’activités et bureaux d'accompagnement de 300 m².

Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage d’activités et de bureaux est constitué de 3 bâtiments en R+1. Le site possède un accès poids lourds, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteurs électriques pour les bureaux, sanitaires privatifs et places de parking. Pour la partie activités, 5.5 m de hauteur sous plafond et 4T de résistance au sol.

A 43 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A5, la N104 et un accès A4.

Prestations

• Gardien sur place
• Restauration à proximité
• Gardien sur place
• Cloisonnement dans certains lots
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Chauffage par le sol (activité)l
• Sanitaires au RDC et à l'étage
• Un Accès PL par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m²
• Chauffage par Résistance au sol
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 4
• Hauteur sous plafond : 6 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
200 m²	100 m²	300 m²	95 €	1 300 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 300,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente global : 390.000,00€ HD/Hors Honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MOISSY CRAMAYEL (77550)

A 43 kilomètres au Sud de Paris
A 2 kilomètres de Lieusaint
A 30 minutes de l'Aéroport d'Orly
A 16 minutes de Melun et Evry
Desserte A4, N104, A5b Sortie 12
Gare RER à 1,5 kilomètres
RER D2 - Station - Lieusaint-Moissy
Bus - Ligne CPSF