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Location Activités Entrepôts - 3 allée du 1er mai CROISSY BEAUBOURG 77183

Réf. : M14180
Surface 398 m²

Divisible à partir de 396 m²

Loyer
à partir de 102.56 €

HT HC/m²/an

Exclusivité - GREESTONE PARK, cellules d'activités et de stockage neuves à louer en bordure d'autoroute A4

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Croissy Beaubourg dans la ZI PARIEST, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, deux cellules à usage d'activités/stockage et bureaux d'accompagnement de 396 m² et 398 m², accompagnée de 5 places de parking extérieures.

Ce parc, entièrement clos et sécurisé, dispose d'une aire de manœuvre camion et de places de stationnement en extérieur. Chaque cellule, dispose d'un accès bureaux indépendant, d'une porte sectionnelle de plain pied, de sanitaires PMR privatifs, de câblages RJ 45, d'une baie de brassage et d'un chauffage par aérotherme gaz.

Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, est accessible par bus depuis les gares RER A Lognes et Torcy et RER E Emerainville Pontault Combault.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique (panneaux rayonnants)
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires handicapés
  • Places de parking privatives extérieures
  • Hauteur sous plafond : 6,0 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
296 m² 102 m² 398 m² 105.13 €
295 m² 101 m² 396 m² 105.11 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 102.56 € HT HC/m²/an
  • Frais de rédaction d'actes : 800 € HT.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B107 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 5 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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