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Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

512 m²

non divisibles

80 € HT HC/m²/an

Soit

3 413 € HT HC/mois
512m²

non divisibles

80€ HT HC/m²/an

Soit

3 413 € HT HC/mois

Le PROMETHEE - Cellule d'activités et bureaux d'accompagnement à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au cœur de Marne la Vallée, une cellule à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une surface de 512 m².

Ce local dispose d'un quai poid-lourd, de bureaux d'accompagnement, de sanitaires privatifs, d'un chauffage par aérotherme gaz dans la partie activités et de 7 places de parking privatives.

Ce bien, accessible par bus depuis la gare RER A de Noisiel, est situé à proximité immédiate de la RD199 et de l'autoroute A4.

Prestations

  • Entrée indépendante par lot
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Un Accès PL (ou quai) par lot
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
  • hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) à quai : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
342 m² 170 m² 512 m² 80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

122 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne "
Autoroute A199 à la limite de Noisy le Grand
RER ligne A station "Noisy/Champs"

François Brun

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

01 78 99 73 95

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