Entrepôt À louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M190

Le PROMETHEE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée, une cellule à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une surface de 518 m².

Ce local dispose d'une porte de plain pied, de bureaux d'accompagnement, de sanitaires privatifs, d'un chauffage par aérotherme gaz dans la partie activités et de 4 places de parking privatives.

Ce bien, accessible par bus depuis la gare RER A de Noisiel, est situé à proximité immédiate de la RD199 et de l'autoroute A4.

Prestations

• Entrée indépendante par lot
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Un Accès PL (ou quai) par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
• hauteur sous plafond : 7 m
• Porte(s) à quai : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/01	518	Activités : 341 m² / Bureaux : 177 m²	121	0/7	Disponibilité : Juin 2025. Loyer annuel de : 62.678,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 121 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détail des loyers se référer au tableau joint en annexe.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23 €/m²/an

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne '
Autoroute A199 à la limite de Noisy le Grand
RER ligne A station 'Noisy/Champs'