Entrepôt à louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M161

Parc de Champs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, une dernière cellule à usage d'activités et de bureaux de 407 m².

Ce parc d'activités, clos et sécurisé, dispose d'accès camions et d'une visibilité commerciale. Ces locaux dispose de porte sectionnelle de plain pied, de sanitaires privatifs et de bureaux d'accompagnement en mezzanine.

Ce programme, situé à proximité immédiate de la gare RER A Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris, est accessible depuis les autoroutes A4 et D199.

Prestations

• Entrée privative par lot
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Baie de brassage selon les lots
• Sanitaires privatifs
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
• hauteur sous plafond : 6 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/B13	407	Activités : 299 m² / Bureaux : 108 m²	110	Sous Option. Disponibilité : 01/07/2026. Loyer annuel de 44.770,00 € HT HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe de stationnement : 1,07 Euro HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.38 €/m²/an

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne '
Autoroute A199 à la limite de Noisy le Grand
RER ligne A station 'Noisy/Champs'