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Location Activités Entrepôts BAILLY ROMAINVILLIERS (77700) - Photo
Location Activités Entrepôts BAILLY ROMAINVILLIERS (77700) - Photo - 2

Location avenue Christian Doppler 77700 BAILLY ROMAINVILLIERS

2 536 m²

à partir de

358 m²

A partir de

100 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 983 € HT HC/mois
2 536m²

à partir de

358m²

A partir de

100€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 983 € HT HC/mois

Locaux d'activités et de bureaux neufs à louer - BUSINESS CLUSTER VAL D'EUROPE


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules en R+1 à usages d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage, divisibles à partir de 358 m². Cellules disponibles 2 mois après la signature d'un bail.

Clos et sécurisés, ces bâtiments sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A "Val d'Europe" (liaisons par bus).

Edifié sur 7,6 ha, ce parc neuf labellisé développe près de 36 500 m² SDP.

Ce projet prévoit la réalisation d'un parc d’activités avec bureaux d'accompagnements via la programmation mixte d'opérations : de clés en main à partir de 2 200 m² SDP, d'un parc locatif à partir de 358 m² SDP, d'un parc à l'acquisition à partir de 367 m² SDP et d'un Campus à partir de 376 m² SDP.

Un pôle de services dédié aux entreprises est présent à proximité (restaurant inter-entreprises, crèche, salle de sport).

Prestations

  • Site clos avec portails motorisés
  • Sécurisation par vidéosurveillance
  • Pôle de services à proximité du site (Crèche, restauration, salle de sport)
  • Hall d'accueil
  • Sanitaires privatifs
  • Faux-plafond
  • Terrasse privative en étage selon les lots
  • Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
275 m² 83 m² 358 m² 100 €
275 m² 83 m² 358 m² 100 €
275 m² 83 m² 358 m² 100 €
275 m² 83 m² 358 m² 100 €
275 m² 83 m² 358 m² 100 €
275 m² 83 m² 358 m² 100 €
275 m² 83 m² 358 m² 100 €
275 m² 83 m² 358 m² 100 €
275 m² 83 m² 358 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

86 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - BAILLY ROMAINVILLIERS (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris" ou "Disneyland Paris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée"

Votre interlocuteur dédié

François Brun

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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François Brun

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