Location Entrepôts - LEERS 59115

A LOUER | LEERS | ZI ROUBAIX EST | ENTREPOT DE 10.000 M² AVEC BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENTS

Au sein du Parc d'Activité de Roubaix EST sur la commune de LEERS Advenis Conseil Lille vous propose à la location un ensemble de 10.500 m² avec 5 quais niveleurs et portes sectionnelles. Ce programme bénéficie de son emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers et de la frontière franco-belge. L'ensemble, de type logistique, propose un grands nombres de stationnements et de bureaux d'accompagnement en façade entièrement vitré.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accueil / réception
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique
• Cloisonnement amovible
• Locaux sociaux : vestiaires
• Accès camions de plain-pied
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Locaux sociaux : salle de repos
• Hauteur sous poutre : 6 à 6,50 mètres
• Mur bardage double peau
• Couverture en bac acier isolé
• Surface du terrain : 22000 M²
• Parkings VL : 120 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
10 000 m²	500 m²	10 500 m²	42 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 42.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LEERS (59115)

A 15 min de Lille
Autoroute A22
Sortie 8 "Wattrelos/ Roubaix-Est"