Entrepôt à louer ENNEVELIN (59710) L57295

ENTREPÔT INDÉPENDANT DE 747 M² AVEC BUREAUX À LOUER À ENNEVELIN

Au coeur de la zone d'activités du Chaufour à AVELIN, ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose en exclusivité un bâtiment d'activité indépendant développé sur un foncier entièrement clôturé et sécurisé. L'ensemble construit il y a moins de 10 ans est dans un bon état général et développe une surface totale de 722 m² (dont environ 50 m² de bureaux en RDC et R+1). Possibilité également de développer une surface de bureaux complémentaires, le foncier ayant encore une partie constructible. Une belle opportunité rare sur ce secteur disponible à la location ou à la vente !

Prestations

• Immeuble indépendant à usage d'activité
• Ensemble immobilier récent de moins de 10 ans
• Foncier entièrement clôturé et sécurisé
• Parcelle d'environ 2 530 m²
• Surface totale de 747 m²
• Surface d'activité de 697 m²
• Bureaux d'environ 50 m²
• 21 places de stationnement
• Disponibilité immédiate

Tableau des surfaces

Niveau	Entrepôts	Bureaux	Total	Parking
RDC	697 m²	50 m²	747 m²	21 places

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.32 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, l'alarme du bâtiment et le système de vidéo surveillance. // Détail Loyer : Loyer annuel HT-HC : 60.000,00 Euro

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8 €/m²/an

Dessertes - ENNEVELIN (59710)

Accès au réseau autoroutier via l'A1 et l'A23
Accès à l'aéroport de Lille-Lesquin à proximité
Transports en commun : lignes de bus desservant Ennevelin et les communes voisines
Gare TER d'Ennevelin, avec liaisons vers Lille-Flandres et Valenciennes