Entrepôt à louer DOUAI (59500) L59531

CELLULES D'ACTIVITÉ NEUVES DE 324 À 404 M² AVEC BUREAUX – VENTE OU LOCATION

Advenis Conseil Lille vous propose trois cellules d'activité neuves, disponibles à la vente ou à la location à Douai, au sein d'un parc d'activités de 1 900 m². Chaque cellule associe un espace entrepôt à des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Les surfaces disponibles vont de 324 à 404 m², offrant plusieurs configurations pour répondre aux besoins des entreprises. Le bâtiment présente une architecture contemporaine, avec une façade mêlant bardage sombre et parement bois.

Prestations

• Cellules neuves
• Entrepôt et bureaux répartis sur deux niveaux
• Architecture contemporaine
• Livraison annoncée sous 18 mois

Tableau des surfaces

LOT	SURFACE RDC ENTREPÔT (m²)	SURFACE RDC - R+1 BUREAU (m²)	SURFACE TOTALE	LOYER HT HC/m²/AN	PRIX DE VENTE
Cellule 1	238 m²	83 + 83 m²	404 m²	32 320 €	545 400 €
Cellule 2	240 m²	42 + 42 m²	324 m²	25 920 €	437 400 €
Cellule 3	240 m²	42 + 42 m²	324 m²	25 920 €	437 400 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Honoraires en cas de vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
• Honoraires en cas de location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Dessertes - DOUAI (59500)

Accès routier par l'A21, sortie 22 « Roost-Warendin / ZI Dorignies »
Accès à la zone industrielle de Dorignies par la rue Jean-Perrin
Gare de Douai à environ 4 km ; gare TER du Pont-de-la-Deûle à environ 1,5 km