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Vente Activités Entrepôts - FLEVILLE DEVANT NANCY 54710

Réf. : NY47443
Surface 1 150 m²

Divisible à partir de 500 m²

Loyer
à partir de 60 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 974 €

HD/m² hors honoraires

DYNAPOLE

Exclusivité !

Au coeur du Dynapôle de Ludres-Fléville, Advenis Lorraine vous propose à la location ou à la vente 1 150 m² environ de locaux à usage de bureaux et d'activité répartis de la manière suivante :

- Lot 1 (500 m² environ) : 120 m² environ de bureaux en RDC et 380 m² environ de dépôt (+ mezzanine) disponible immédiatement, accompagné de 5 place de stationnement extérieures, de sanitaires et douche et de bureaux aménagés en RDC.

- Lot 2 (650 m² environ en R+1) : 300 m² environ de bureaux sur 2 niveaux et 350 m² environ de dépôt (+mezzanine) disponible en septembre 2023, accompagné de 10 places de stationnement extérieures, de sanitaires, d'une kitchenette avec salle de pause, de bureaux aménagés en RDC/R+1 et d'une salle de réunion.

Possibilité de réunir les deux lots.

Locaux faisant parti d'un immeuble indépendant à proximité immédiate de l'A33 et A330.

Fort de ses 350 entreprises, le Dynapôle de Ludres-Fléville représente 8.500 emplois. Initialement appelé « Zone Industrielle » lors de sa création en 1968, il est devenu en 2005, dans le cadre de son fort développement, le Dynapôle de Ludres et Fléville. La zone industrielle s'étend sur 280 hectares, au sud du territoire, et raccordé au réseau autoroutier (A33), au-delà du canal. Le potentiel économique de Fléville demeure donc très important.

Prestations

  • Parking extérieur
  • Terrain bitumé
  • Chauffage : gaz et électrique
  • Climatisation
  • Bureaux RDC
  • Sol dépôt : dalle béton
  • Sol bureaux :
  • Faux plafond
  • Luminaires
  • Bureaux aménagés
  • Cloisons amovibles
  • Placards de rangement
  • Kitchenette
  • Salle de pause
  • Dalles LED
  • Sanitaires privés
  • Douches
  • Double vitrage

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
650 m² 65 € 620 000 €
500 m² 60 € 500 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 974,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - FLEVILLE DEVANT NANCY (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14

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Florent Jacques
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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