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Location Bureaux et activités légères - LUDRES 54710

Réf. : NY42399
Surface 1 151 m²

Divisible à partir de 225 m²

Loyer
à partir de 80 €

HT HC/m²/an

DYNAPÔLE

Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un ensemble immobilier idéalement situés au sein du Dynapôle de Ludres, plusieurs lots à usage de stockage accompagnée de bureaux répartis de la manière suivante :

Lot 1 (274 m² environ en RDC) : 82 m² de bureaux, 192 m² de dépôt et 6 places de stationnement (disponibilité : 31 janvier 2024)

Lot 2 (306 m² environ en RDC) : 78 m² de bureaux, 227 m² de dépôt et 6 places de stationnement (disponibilité : octobre 2023)

Lot 3 (346 m² environ en RDC) : 193 m² de bureaux, 153 m² de dépôt et 6 places de stationnement (disponibilité : décembre 2023)

Lot 4 (225 m² environ en RDC) : 80 m² de bureaux, 145 m² de dépôt et 6 places de stationnement (disponibilité : à définir)

Locaux accompagnés de portes sectionnelles, de parking, d'un accès plain-pied, d'une proximité immédiate de l'A330, des transports en commun et des services de restauration.

Prestations

  • Parking privatif (6 places par lot)
  • HSP : 4 m
  • Porte sectionnelle
  • A proximité immédiate des transport en commun
  • A proximité immédiate de l'A330
  • Chauffage électrique
  • Skydome
  • Local social
  • Faux plafond
  • Salle de réunion
  • Plinthes périphériques
  • Bardage double peau
  • Sanitaires
  • Toiture isolée
  • Parquet

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
228 m² 78 m² 306 m² 78 €
192 m² 82 m² 274 m² 79 €
153 m² 193 m² 346 m² 87 €
145 m² 80 m² 225 m² 81 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.30 €/m²/an

Dessertes - LUDRES (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14

Votre interlocuteur dédié

Florent Jacques
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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