Entrepôt à louer ROSHEIM (67560) A56800

Hall d'activité à louer - ZA du Rosenmeer - Rosheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall d'activités d'une surface totale de 450 m², implanté au coeur de la zone d'activités du Rosenmeer à Rosheim.

Ce bien se compose d'un hall de 350 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,88 m et accessible par une porte sectionnelle électrique, ainsi que d'une mezzanine de 100 m². L'ensemble est situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment regroupant plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux.

Idéalement situé, Rosheim profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers et du réseau secondaire, à seulement 5 minutes de Molsheim et d'Obernai, et à 20 minutes de Strasbourg. La commune est également desservie par le réseau TER Grand Est.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier
• HALL :
• Sol béton anti-poussière
• Hauteur sous plafond : 6,88m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Porte sectionnelle électrique : 4,5m hauteur /3m Largeur
• Eclairage par néon
• Salle blanche
• Vestiaires H/F
• Salle de pause

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
Hall	350
Mezzanine	100

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 53.33 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 2.000 € HT/HC
• Charges annuelles de 6.800 € pour l'ensemble des locaux (hall + bureaux), inclus frais de copropriété (3.500 €/an), assurance (720 €/an), taxe foncière à la charge du Preneur (1.4650 €/an, base 2025), frais de comptabilité (1.100 €/an).

Dessertes - ROSHEIM (67560)

A 30 km de Strasbourg et Sélestat
Accès A35
Sortie 11B Rosheim