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Entrepôt À louer FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) OR55375

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Nouveauté
Réf. : OR55375
Surface 375 m²

non divisibles

Loyer
56 €

HT HC/m²/an

Local d'activités de 375 m² environ à FLEURY LES AUBRAIS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Fleury les Aubrais un local à usage de stockage accompagné d'une partie bureaux. La situation du bien est stratégique et rare compte tenu de son emplacement dans un environnement commercial et de sa proximité immédiate des axes routiers majeurs.
Sa configuration est idéale pour une large typologie d'entreprises et les bureaux seront entièrement refaits afin d'apporter plus de confort.
3 places de parking extérieures viennent compléter l'ensemble.
Disponibilité : 15 novembre 2025

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • Kitchenette
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
  • Nombre de bureaux : 2
  • Peinture
  • Porte sectionnelle : 4 m x 2,80 m
  • Sanitaires privés
  • Type de chauffage : électrique

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieur
ActivitésStockage3250/3
BureauxBureaux50

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 56 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Mensuels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
  • Révision du loyer : d'après l'indice ILAT

  • Loyer annuel : 21 000 € HT/HC
  • Provision mensuelle pour taxe foncière : 160 € HT
  • Frais de rédaction de Bail par ADVENIS à la charge du Preneur : 750 € HT

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.07 €/m²/an

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)

Votre interlocuteur dédié

Olivier RIFFET
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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