Entrepôt à louer SAINT-BRIEUC (22000) X51740

Locaux d'activités à louer - Immeuble restructuré

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs cellules d'activités à la location, situées en entrée de ville de Saint-Brieuc, au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation complète.

Cet ensemble immobilier est en cours de réhabilitation complète et proposera notamment 3 cellules divisibles à partir de 483 m².

Celles-ci bénéficieront de plusieurs accès de plain-pied, d'un belle hauteur sous poutre d'environ 7 m et de nombreux stationnements sur site.

Livraison prévue pour l'été 2026.

Nombreuses enseignes spécialisées dans la vente aux professionnels sur le secteur.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Portes de plain-pied : Oui
• Hauteur sous poutre : 7,0 m
• Trappes de désenfumage : Oui
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Stationnements : En foisonnement sur site

Tableau des surfaces

Cellule	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC	Observations
2	Locaux d'activités	1 885	90 €	169 650 €	Brut de béton
3	Locaux d'activités	972	90 €	87 480 €	Brut de béton
4	Locaux d'activités	483	90 €	43 470 €	Brut de béton
5	Locaux d'activités	492	90 €	44 280 €	Brut de béton

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière et T.E.O.M. à la charge du Preneur
• Régime fiscal : TVA

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF