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Entrepôt À vendre DINAN (22100) X18581

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Mis à jour
Réf. : X18581
Surface 2 762 m²

Divisible à partir de 202 m²

Prix de vente 1 367 € /m²

HT hors honoraires

Locaux d'activités à vendre - Programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous présente à la vente plusieurs cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier stratégiquement situé au coeur de la zone d'activités de Dinan.

Cet ensemble, actuellement en cours de restructuration lourde, offrira une surface totale d'environ 2 700 m² et comportera à son achèvement plusieurs cellules livrées brut de béton, entièrement isolées, et divisibles à partir de 202 m². La livraison est prévue dans le courant de l'année 2025.

Chaque cellule sera équipée de portes sectionnelles, de portes de service, et certaines disposeront d'une vitrine pour l'aménagement d'un showroom. Les fluides en attente faciliteront l'adaptation aux besoins spécifiques de chaque occupant.

Des stationnements privatifs accompagneront chaque lot, et un parking visiteurs dédié sera également prévu sur le site.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un environnement professionnel dynamique au coeur de Dinan. Dossier complet sur demande.

Prestations

  • Couverture : Etanchéité
  • Charpente : Métallique
  • Murs périmétriques : Bardage double peau
  • Sol : Dalle béton
  • Hauteur sous poutre : De 3,6 m à 5,97 m
  • Portes sectionnelles : Selon lot
  • Vitrines : Selon lot
  • Livraison : Brut de béton, fluides en attente
  • Stationnements : Privatifs + 11 mutualisés

Tableau des surfaces

DestinationCelluleSurfaceParkingsPrix de vente net vendeur HT / m²Prix de vente net vendeur HT
Activité de service ERPA1461 m²61 366,98 € HT / m²630 178 € HT
Activité de service ERPA2427 m²61 366,98 € HT / m²583 701 € HT
Activité de service ERPA3307 m²41 366,98 € HT / m²419 663 € HT
Activité de service ERPA4211 m²31 366,98 € HT / m²288 433 € HT
Activité de service ERPA5202 m²31 366,98 € HT / m²276 130 € HT
Industrie ERTA6361 m²51 266,38 € HT / m²457 380 € HT
Industrie ERTA7386 m²51 266,98 € HT / m²489 054 € HT
Industrie ERTA8407 m²51 266,98 € HT / m²515 661 € HT

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 1 366,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - DINAN (22100)

En entrée de Ville
A quelques minutes de la Gare SNCF

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey PAVY
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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