Entrepôt À louer GENAS (69740) H54210

Opportunité - À louer - Local d'Activité Stockage - 209 m² - Genas (69740)

ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la LOCATION ce Local d'Activité récent de 209 m² environ au sein d'un parc d'activité NEUF, clos et sécurisé à Genas (69740).

Situé dans la Zone d'Activités du nouveau parc EVEREST, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux plusieurs axes routiers et autoroutiers à proximité : les échanges commerciaux et les déplacements professionnels dans la région y sont favorisés.
Il est parfaitement conçu pour des Utilisateurs et/ou du Stockage.

Disponibilité : immédiate

Descriptif :
- Superficies : de 208,82 m² environ dont 55 m² de bureaux en RdC et Mezzanine ;
- Bureaux climatisés ; Aérothermes ;
- Hauteur sous poutre : 7m environ ;
- 1 Porte sectionnelle motorisée : 4 x 4,50m ;
- 2 places de stationnement extérieures.

À proximité de :
- 25 minutes du centre de Lyon
- Autoroutes A43 et A 46, sortie n°8
- Rocade Est immédiatement accessible
- Train : Gare Part-Dieu à 30 minutes
- Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07

Prestations

• Superficies : 208,82 m² environ dont 55 m² de bureaux en RdC et Mezzanine ;
• Bureaux climatisés ; Aérothermes ;
• Hauteur sous poutre : 7m environ ;
• 1 Porte sectionnelle motorisée : 4 x 4,50m ;
• 2 places de stationnement extérieures.

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Local d'activité	209 m²	125,17€/m²	26 137€	2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.17 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 22.5% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.63 €/m²/an

Dessertes - GENAS (69740)

Train : Gare Part-Dieu à 30 minutes,
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes.