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Entrepôt À vendre LUNEL (34400) W55596

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Nouveauté
Réf. : W55596
Surface 208 m²

non divisibles

Prix de vente 350 250 €

hors honoraires

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE DE 208 m² - ZI LA LIQUINE LUNEL

Situé au coeur de la Zone d'Activités Économiques (ZAE) La Liquine, ce nouveau village d'entreprises bénéficie d'un environnement économique dynamique et attractif. ADVENIS vous propose à la vente un local d'activité de 208 m² (153 m² en RDC et 55 m² en R+1)
La zone profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute A9, permettant de relier aisément les grandes métropoles régionales telles que Montpellier et Nîmes.

Le projet prévoit la création d'un village d'entreprises composé de deux bâtiments indépendants et contemporains, conçus pour offrir confort, flexibilité et performance énergétique.

L'ensemble immobilier comprend :

Un immeuble de bureaux réparti sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et Mezzanine)

11 lots modulables, pour une surface totale d'environ 1 825 m²

Surfaces divisibles à partir de 90 m², permettant d'adapter les espaces aux besoins de chaque entreprise

Atouts du programme :

Emplacement stratégique, à proximité directe de l'A9

Zone d'activités en plein développement

Bâtiments indépendants pour plus de flexibilité

Possibilité d'acquisition ou de location à la carte

Environnement professionnel de qualité

Ce secteur bénéficie d'un tissu économique diversifié, propice au développement d'activités tertiaires, artisanales et de services.

Prestations

  • Espaces de travail lumineux et fonctionnels
  • Hauteurs sous plafond généreuses
  • Aménagements modulables selon les besoins (open-space, bureaux cloisonnés, showroom, etc.)
  • Accès sécurisés et contrôle d'entrée
  • 32 places de stationnement privatives réparties sur l'ensemble du site
  • Local vélos aménagé à l'entrée du village
  • Espaces verts et cheminements piétons favorisant le bien-être des usagers

Tableau des surfaces

LotTypologieSurface utileDétail des surfacesPlaces de parkingPrix de vente HT
08Local d'activité 208 m² 153 m² en RDC / 55 m² en R+12350 250 €

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 350 250,00 € hors honoraires
  • Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession

Dessertes - LUNEL (34400)

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Rémy SCHERBAUM
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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