Entrepôt à vendre LUNEL (34400) W55588

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À VENDRE – LUNEL – 289,44 M² – 5 PARKINGS

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente un local d'activité neuf de 289,44 m², implanté dans la zone d'activités des Fournels à Lunel.

Le bien comprend une surface de 220,93 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 68,51 m². Cette configuration permet de réunir une zone d'activité, de production ou de stockage et des espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salle de réunion ou locaux sociaux.

Livré brut, le local offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter aux contraintes et à l'organisation du futur acquéreur.

Le programme bénéficie d'une conception moderne et durable, associant intégration paysagère, végétalisation des bâtiments et installation de panneaux solaires en toiture pour améliorer la performance énergétique de l'ensemble.

Cinq places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.

Le local conviendra notamment à une PME, un artisan, une entreprise industrielle ou logistique, une société de services ou un investisseur recherchant un actif professionnel neuf dans un secteur dynamique.

La zone des Fournels bénéficie d'une implantation stratégique à proximité des principaux axes routiers et des pôles économiques de Lunel. Elle permet de rejoindre rapidement Montpellier, Nîmes et l'autoroute A9.

Prix de vente : 399 000 € HT, stationnements compris.

Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Locaux livrés brut fluides en attente
• Compteur individuel
• Mezzanine
• Hauteur sous plafond : 7.5 m
• Poteaux métallique
• Porte sectionnelle 4X4
• Voirie lourde

Tableau des surfaces

Lot	Typologie	Surface utile	Détail des surfaces	Places de parking	Prix lot HT avec parking
18	Local d'activité	289,44 m²	220,93 m² en RDC / 68,51 m² en mezzanine	5	399 000 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 399 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - LUNEL (34400)

Réseau de bus desservant Lunel et ses zones d'activités
Liaisons avec le centre-ville et les quartiers environnants
Gare multimodale de Lunel accessible rapidement
Dessertes TER et liO vers Montpellier et Nîmes