Entrepôt à vendre VOISINS-LE-BRETONNEUX (78960) Y57676

LOCAUX MIXTES - ESPACES DES VERGERS

À VENDRE – LOCAUX À USAGE MIXTE – 246 m² – EXCLUSIVITÉ

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité des locaux à usage mixte idéalement situés au sein de l'Espace des Vergers à Voisins-le-Bretonneux, au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, un secteur reconnu pour son attractivité.

D'une surface totale de 246 m², ce bien offre une organisation fonctionnelle et polyvalente.

une surface d'activité légère en rez-de-chaussée, disposant d'un accès privatif par double portes, parfaitement adaptée pour du stockage, un atelier ou une activité technique et de bureaux cloisonnés en étage.

Accessibilité : Accès rapide aux grands axes routiers (A12, N10, N118) ainsi qu'une desserte facilitée par les transports en commun.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Quentin-en-Yvelines, idéale pour une PME, une activité artisanale ou un investisseur à la recherche d'un produit mixte.

Disponibilité : juillet 2026

Prestations

• Bureaux cloisonnés à l'étage
• Climatisation réversible à l'étage
• Sanitaires privatifs en RDC et au R+1
• Double porte en rez-de-chaussée avec accès livraison
• Visibilité commerciale
• Restauration et commerces à proximité
• 6 stationnements extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
ESPACE DES VERGERS/18	Bureaux et Activité	246	Activités : x m² / Bureaux : x m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 345 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge du preneur
• Taxe sur les bureaux : déclaration de 194 m² de bureaux (étage + RDC) : 2 334 €
• En sus des charges : Appel Travaux à prévoir
• Régime fiscal : Droits d'enregistrement.

Dessertes - VOISINS LE BRETONNEUX (78960)

A 26 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie 'Saint Quentin'
Routes départementales 36 et 91
Gare SNCF et RER C station'St Quentin en Yvelines'