Entrepôt à vendre MORAINVILLIERS (78630) S58069

VEFA LOCAUX D'ACTIVITE

Advenis vous propose, à la vente (en VEFA), 2 cellules d'activité avec mezzanine, sur la commune de Morainvilliers, à proximité de la zone d'Orgeval, proche de l'A13 / A14.

Le bâtiment, en développement de 5 cellules d'activité au sein d'un parc neuf de très bonne facture, avec du stockage /atelier en rdc et des bureaux aménagés en mezzanine.
Les cellules de 180 m², se composent de 126 m² en rdc et 54 m² de bureaux en mezzanine.

HSP dans l'atelier : 7 mètres libres
Porte sectionnelle électrique 3,50 X 3,20 m
Chauffage par aérothermes électriques dans l'activité
3 places de parking par lot

Dernières opportunités à la vente, idéal artisans et PME !

Prestations

• • 3 places de parking VL par Lot
• • Voirie lourde ( inférieur à 5 PL/jour) au droit des accès de plain-pied
• • Espaces verts paysagés et plantation d'arbres et de haies
• • Eclairage extérieur par projecteur LED étanche LED 375W (1 U), piloté par une cellule
• photo-électrique couplée à une horloge.
• • Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur
• horloge et télécommandes
• • Dallage accueil du rez-de-chaussée en béton armé (surcharge 250 + 100 kg/m²),
• • Plancher collaborant de l'étage bureau, composé de bac métallique et dalle de compression
• en béton (charge 250 + 100 kg/m²), revêtement PVC
• • Puissance électrique : Tarif bleu ( inférieur à
• 24 kVa)
• • Carrelage au sol et faïence toute hauteur sur fond de la cabine dans le sanitaire
• • Faux plafond fibre 60x60 cm, hauteur libre 2,50 mht
• • Spot LED sur détection de présence dans le sanitaire
• • Luminaires de type pavé LED encastrés 600x600 mm encastré dans le faux plafond à l'étage
• • 3 postes de travail à l'étage : ensembles de 3 prises de courants (hors prises informatiques)
• • Chauffage par radiants électriques équipés de thermostat à l'étage
• • Escalier métallique,
• • Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique
• ATELIER/ENTREPÔT
• • Dallage industriel quartzé 3T/m²,
• • Charpente métallique, hauteur libre sous poutre (hors gousset) : 7,00 mht
• minimum,
• • Armature suspendue LED 190W
• • Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre électrique (2U), de
• dimension : 3,50 x 3,20 mht
• • Chauffage par aérotherme électrique (1U)
• • Sanitaires : plan et vasque céramique équipé d'un mitigeur, cuvette WC
• suspendue avec réservoir encastré, spot LED sur détection de présence,
• 11
• carrelage et faïence toute hauteur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT
4	Activité	180	Activités : 126 m² et 54 m² bureaux	2170
5	Activité	180	Activité : 126 m² et 54 m² en mezzanine	2279

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 170,00 € /m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge du preneur

Dessertes - MORAINVILLIERS (78630)

A 34 kilomètres de Paris
Autoroute A13/A14 sortie 'Poissy/Orgeval'
Route Nationale N13 direction Ecquevilly
Route Départementale D69 sortie 'Morainvilliers'