Entrepôt À vendre TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N52677

TREMBLAY CAMPUS - AEROLIANS

ADVENIS CONSEIL vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment neuf, avec certification HQE, d'une surface de 1 971 m², idéalement situé au sein de la ZAC Aérolians à Tremblay-en-France. Ce bien est parfait pour des activités légères et comprend des bureaux d'accompagnement spacieux.

Caractéristiques du bâtiment :
Entrée Indépendante : Accédez à un hall d'accueil élégant et carrelé.
Surface d'Activités : 631 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 4,2 mètres, offrant un accès de plain-pied grâce à une porte sectionnelle motorisée.

Bureaux d'Accompagnement : 1 283 m² répartis sur le 1er et 2ème étage, conçus pour favoriser la productivité de vos équipes.

Terrasse Privative : Un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs, idéal pour des pauses ou des réunions informelles.

Le bâtiment est situé sur un site clos et sécurisé, bénéficiant d'une certification Haute Qualité Environnementale, garantissant un cadre de travail respectueux de l'environnement.

Emplacement de choix : Profitez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions, de Paris Nord 2 et de l'aéroport Charles de Gaulle, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.

Stationnement : 20 places de parking sont incluses avec ce bâtiment, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et vos visiteurs.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Prestations

• Site clos avec portails motorisés
• Sécurisation par vidéosurveillance
• Pôle de services sur site (Crèche, restauration, salle de sport, conciergerie)
• Hall d'accueil carrelé
• Chauffage électrique dans les bureaux
• Climatisation possible à la location (option)
• Faux-plafonds avec éclairage LED
• Sanitaires PMR privatifs au RDC
• Terrasse selon les lots
• Hauteur libre au RDC: 4,2 mètres
• Chauffage par aérotherme gaz (activités)
• Résistance au sol: 3 tonnes/m²
• Tarif jaune
• Places de parking extérieures: 20 unités

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B4/2	1971	Activités : 688 m² / Bureaux : 1283 m²	1850	0/20	1 Accès plain pied / Terrasse - Accueil: 57m² + RDC Acti: 631 + R+1: 660m² + R+2: 623m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 3 646 350,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail PV : B4.2 (1 971 m²) : 3 646 350 Euro HT Euro 20 places

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)