Entrepôt À vendre STAINS (93240) N50097

Parc d'activités neuf

ADVENIS CONSEIL vous propose à l'acquisition deux bâtiments neuf, d'une surface totale disponible de 3 168m², composés de plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux, divisibles à partir de 264 m², sur un site clos et sécurisé.

Le site dispose d'une aire de manoeuvre et d'une voirie lourde. Chaque cellule bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 7 à 7,50 mètres, avec éclairage naturel (skydomes et zénithal) et des bureaux d'accompagnement.
Un sanitaire PMR et des places de parkings sont disponibles pour chaque cellule. Les bureaux sont équipés, de faux-plafonds, pavés LED, cablage informatique et sol moquette.

Avec 22% de la superficie dédiée à des espaces verts, ce parc d'activités offre un environnement naturel et durable, propice au bien-être des entreprises et de leurs employés. Chaque réalisation est soigneusement conçue pour offrir une image architecturale distinguée et des aménagements de haute qualité, garantissant un environnement professionnel prestigieux.

Ce parc d'activités neuf est idéalement situé à proximité des axes autoroutiers A1, A86, A104

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Espaces Verts paysagés
• Aire de manoeuvre
• Accès moyens et gros porteurs
• Contrôle d'accès par portail électrique
• Toiture végétalisée
• Couverture bac acier isolé
• Hauteur libre: 7 à 7,5m
• Resistance au sol: 3T/m² (activité)
• Resistance au sol: 350kg/m² (bureau R+1)
• Accès de plain-pied
• Dimensions porte sectionnelle: 3,5 x 3,5 m
• Aérothermes gaz
• Skydomes et éclairages zénithales
• Bureaux open space
• Sol: Moquette/Carrelage
• Pré-cablage informatique
• Faux-plafonds
• Paves LED
• 2 sanitaires dont 1 sanitaire PMR par cellule
• Tarif bleu ou jaune selon choix
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1/2/3/4/5	1320	Activités : 885 m² / Bureaux : 435 m²	2170	0/15	4 accès de plain-pied
B/1	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2170	0/3	1 accès de plain-pied
B/2	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2170	0/3	1 accès de plain-pied
B/3	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2170	0/3	1 accès de plain-pied
B/4	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2170	0/3	1 accès de plain-pied
B/5	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2170	0/3	1 accès de plain-pied
B/6/7	528	Activités : 354 m² / Bureaux : 174 m²	2170	0/6	2 accès de plain-pied
A/7	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 35 m²	2170	0/3	1 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 170,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 2% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Détail PV : Prix de vente à partir de 2 170 Euro HT/m² (lot brut)
• Disponibilité: 8 mois après signature acte authentique
• Droit de mutation réduit 2,5% environ

Dessertes - STAINS (93240)

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie 'Stains'
RER ligne D station 'Pierrefitte-Stains'
Mo ligne 13 station 'Saint Denis-Université'
Desserte de bus