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Entrepôt à vendre VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K58731

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Nouveauté
Réf. : K58731
Surface 1 685 m²

non divisibles

Prix de vente 3 336 300 €

HT hors honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un entrepôt avec bureaux d'accompagnement situé à Gennevilliers (Hauts-de-Seine), au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée. Les locaux se trouvent dans un site clos, sécurisé et bien desservi, idéal pour des activités logistiques, industrielles ou de distribution.

Caractéristiques principales de l'entrepôt (1 685 m² au total dont 1 270 m² libres)

Hauteur libre RDC : 3,20
Hauteur libre entrepôt : 7,5 mètres
Portes sectionnelles de plain-pied
Alimentation tarif jaune (forte puissance)
Aérotherme électrique
Éclairage LED
9 places de parking privatives


Bureaux d'accompagnement :

Climatisation réversible

Localisation & Accessibilité :

Adresse stratégique au coeur de Gennevilliers
Accès immédiat à l'autoroute A86
À seulement 10 minutes à pied du Tram T1 – Chemin des Reniers
Environnement tertiaire et logistique très développé


Prix de vente : 1 980 € HT / m²

Votre interlocuteur dédié :
Jean-Damien CHARMOILLAUX – ADVENIS CONSEIL
Disponible pour toute visite ou information complémentaire.

Prestations

  • Bâtiment indépendant
  • Accès Poids lourds
  • Vidéosurveillance
  • Portes sectionnelles
  • Hauteur libre : 7,3 mètres
  • Puissance électrique : Tarif jaune
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Éclairage LED
  • Sanitaires privatifs
  • 13 places de parkings

Tableau des surfaces

NiveauSurface totaleActivitésBureauxLoyer m²/an HT HCRendement annuel brutParking extérieurOccupation
RDC/1er étage1 270 m²970 m²300 m²159,69 €8 %9Vendu libre
RDC/1er étage415 m²335 m²50 m² (+30m² de mezzanine)141,87 €7 %4Vendu loué

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 3 336 300,00 € HT hors honoraires
  • Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Rendement annuel brut moyen : 7,8 %

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.75 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

RER Ligne C station 'Gennevilliers'
Métro ligne 13 station 'Les Courtilles'
Tram T1 Chemin des Reniers (428m)
Bus Parc Départemental (405m) : 177, 261
Bus Maréchal Leclerc (411m) : 261
Bus Saint-Exupéry (463m) : 177
Bus Zone Industrielle Nord (487m) : 137, 177, 261

Votre interlocuteur dédié

Jean-Damien CHARMOILLAUX
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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