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- Achat-vente Entrepôts - Locaux d'activité GENNEVILLIERS
- Achat-vente entrepôt ou un local d'activité GENNEVILLIERS - 3828 m² à partir de 652 m²
Divisible à partir de 652 m²
HT/m² hors honoraires
Clé en main - Locaux d'activités et bureaux neufs à vendre
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des locaux à usage mixte (bureaux et activité) d’excellente qualité et labélisés HQE au cœur de la ZAC des Louvresses à Gennevilliers.
Au sein d’un programme neuf situé dans un environnement arboré entre le parc des Chanteraines et le port de Gennevilliers, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 3 828 m² et divisibles à partir de 652 m².
L'immeuble offre des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d’activités disposent d’une hauteur sous plafond allant de 3,50 m (sous mezzanine) à 7,50 m, d’accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles, de chauffage par aérothermes gaz et de sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, éclairage LED, faux plafond technique, fibre optique, terrasses et sanitaires privatifs.
A proximité du campus Tales, le site dispose d’un choix de restaurants et de commerces satisfaisant, la situation géographique au sein de la ZAC des Louvresses lui confère cadre de travail agréable et un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant d’acquisition de 2 753€ HT / m². Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Démarche HQE
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès
- Hall d'entrée
- Climatisation dans les bureaux
- Eclairage Led
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs PMR
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle (3,5x3,5)
- Résistance au sol : 1 à 3 T/m² selon les lots
- Hauteur sous plafond activité : 7,50 m
- Hauteur sous mezzanine : 3,20 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- Tarif jaune : 240 KvA
- Parking en sous-sol et extérieures selon les lots
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 350 m² | 302 m² | 652 m² | 1 794 956 € |
| 364 m² | 314 m² | 678 m² | 1 866 534 € |
| 740 m² | 1 080 m² | 1 820 m² | 5 010 460 € |
| 364 m² | 314 m² | 678 m² | 1 866 534 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 2 508,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)
Accès direct par l'A86 direction Nanterre Echangeur A15-A86
RER C "Gennevilliers"
Bus 340 : Clichy "Berges de Seine" - ZAC des Louvresses
Bus 261 : Mairie de Villeneuve-la-Garenne - Eglise de Franconville
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr