Entrepôt à vendre MONTGERON (91230) E57176

Parc du "Réveil matin"

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Montgeron une cellule à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une surfaçe de 601 m².

Situé sur la commune de Montgeron, au sein du parc d'activités « Réveil Matin », cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une implantation stratégique dans le secteur du Val d'Yerres. La commune profite d'une excellente accessibilité vers les principaux axes routiers du sud francilien, facilitant les déplacements des collaborateurs ainsi que les flux logistiques.

Le programme développe des cellules modernes combinant espaces d'activités et bureaux d'accompagnement répartis sur deux niveaux. Les surfaces offrent une structure métallique avec une hauteur sous poutre d'environ 7 mètres et 4,30 mètres sous mezzanine, permettant une exploitation efficace pour des activités de stockage, production légère ou artisanales. Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, d'une résistance au sol de 3 T/m², ainsi que d'un éclairage LED et d'une puissance électrique tarif jaune 48 kVA.

Le site est clos et sécurisé, avec une voirie lourde adaptée aux livraisons poids lourds, et bénéficie d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à l'efficacité énergétique de l'ensemble.

Ce programme constitue une opportunité intéressante pour des entreprises souhaitant acquérir des surfaces d'activités neuves et fonctionnelles au sein d'un parc reconnu de la commune de Montgeron.

Prestations

• Voirie lourde pour accès livraisons Poids lourds
• Toiture en panneaux solaires photovoltaïques
• Structure métallique : 7m de hauteur sous poutre et 4,30 m sous mezzanine
• Tarif jaune 48kVA/ cellule
• Résistance au sol 3T/m²
• Éclairage LED
• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle de 3.50 x 4 m
• Site clos et sécurisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
A2	Locaux d'activité	601 m²	Activité : 427 m² / Bureaux : 130 m² / accueil : 44 m²
A3	Locaux d'activité	601 m²	Activité : 427 m² / Bureaux : 130 m² / accueil : 44 m
A4	Locaux d'activité	601 m²	Activité : 427 m² / Bureaux : 130 m² / accueil : 44 m

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 021 700,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 2% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - MONTGERON (91230)