Vente Activités Entrepôts - 0 avenue De Bréhat VILLEBON SUR YVETTE 91140

BATIMENTS INDEPENDANTS A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente 6 bâtiments indépendants à partir de 2 376 m² au sein du Parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette.

Surfaces d'activités et de bureaux modulables et personnalisables en fonction des besoins.
Idéal pour l'implantation d'un siège social au cœur de la Communauté d'Agglomération de Paris-Saclay.

Bâtiment C1 : 3 646 m²
Bâtiment C2 : 2 616 m²
Bâtiment C3 : 2 717 m²
Bâtiment C4 : 2 982 m²
Bâtiment C5 : 2 734 m²
Bâtiment C6 : 2 376 m²

Ce futur programme est idéalement situé à proximité de l'Autoroute A10 et des transports en commun.

Signature en VEFA
Droit de mutation réduits (2,5%-2,7%)
Prix de vente : 2 000 € HT/m²

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Modulable et personnalisable en fonction des besoins
• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
• Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
• Structure métallique
• Hauteur sous poutre : 7,5m
• Hauteur sous mezzanine : 4,2m
• Tarif jaune/cellule
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier
• 1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3,5m x 4m
• Chauffage par aérothermes
• Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
• Moquette ou PVC au R+1
• Faux plafond en dalles minérales et LED
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
• 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
• Douche dans l'espace accueil
• Pôle services sur le bâtiment Signal (espaces de coworking, salle de réunion, restauration, salle de sport ...)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
1 910 m²	706 m²	2 616 m²	5 232 000 €
2 275 m²	707 m²	2 982 m²	5 232 000 €
2 730 m²	916 m²	3 646 m²	7 292 000 €
2 010 m²	707 m²	2 717 m²	5 434 000 €
		1 213 m²	5 468 000 €
		1 511 m²	5 468 000 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 850,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente bâtiment divisible : 1 995 € /m²
• Honoraires : 1 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus