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Entrepôt à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A56963

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Nouveauté
Réf. : A56963
Surface 2 655 m²

non divisibles

Prix de vente 2 200 000 €

HD hors honoraires

Bâtiment indépendant d'activité et stockage à vendre - ZI Sud - Illkirch Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente, au coeur de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, un bâtiment indépendant à usage d'activité et de stockage d'une surface totale d'environ 2 655 m².

Le bien se compose d'un hall principal de 2 370 m², équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied avec auvent, ainsi que de 285 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 4 800 m².

Située au sud de l'agglomération strasbourgeoise, la commune d'Illkirch-Graffenstaden bénéficie d'un environnement dynamique à vocation économique, commerciale et culturelle. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, des transports en commun et du réseau ferroviaire, avec une gare accessible en moins de 5 minutes.

Prestations

  • Site clos
  • Portail électrique de 9 m
  • Aire de manoeuvre
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • BUREAUX
  • Aménagés et cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Sol carrelage, moquette en dalles et thermoplastique
  • Sanitaires H/F
  • Réfectoire avec kitchenette
  • Vestiaires H/F avec douches
  • HALL
  • Trappes de désenfumage, fenêtres partie basse
  • Éclairage par rampes de luminaires
  • Sol béton
  • Portes sectionnelles de plain pied (x2) avec auvent
  • -- supérieur à Dimension : 4m large/4,50m hauteur
  • Porte piéton x1
  • Hauteur sous plafond de 7,17 m
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • RIA
  • Plateforme béton pour benne à déchets

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 2 200 000,00 € HD hors honoraires
  • Honoraires : 15% HT + TVA du montant de la cession à la charge du preneur
  • Détail charges : Compteurs indépendants.
  • Taxe Foncière à la charge du Preneur : 12.469 €(base 2022).

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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