Entrepôt À vendre FEGERSHEIM (67640) A52992

Ensemble immobilier en cours de restructuration avec visibilité à vendre - ZI & Commerciale - Fegersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un ensemble immobilier multi-cellules destiné à des activités variées telles que production, atelier, stockage ou activités diverses. D'une surface totale de 3 892 m², ce bien est situé au coeur de la Zone d'Activité et Commerciale de Fegersheim.

Actuellement en cours de restructuration, ce bâtiment comprendra 18 lots modulables, à partir de 160 m². Chaque cellule bénéficie d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle, de places de stationnement privatives, ainsi que d'une mezzanine à aménager. Les cellules sont livrées brutes, avec fluides en attente, et des aménagements spécifiques peuvent être réalisés sur demande.

Idéalement positionné à l'entrée de l'agglomération, sur un axe stratégique et très fréquenté, ce site bénéficie de la proximité d'enseignes majeures telles que Lidl, Grand Frais, Botanic et Babou. Située à quelques minutes de Strasbourg, la zone est facilement accessible par l'autoroute et les axes secondaires, et se trouve à seulement 20 minutes du Port Autonome de Strasbourg. En pleine expansion, la zone a récemment bénéficié d'un réaménagement complet.

Prestations

• Visibilité sur les lots en façade avant
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Trappes de désenfumage
• Sol béton traité anti-poussière
• Hauteur sous plafond de 6,86 à 7,76 m
• 1 porte de plain pied
• Porte piétonne x1/lot
• Parking privatifs
• Livré brut
• Fluide en attente
• Travaux d'aménagement intérieur en fonction des besoins

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
A/04	321	Surface de 194,2 m² + 126,3 m² de mezzanine
A/02	327	Surface de 196,5 m² + 130,9 m² de mezzanine
A/12	327	Surface de 196,3 m² + 130,9 m² de mezzanine
A/10	322	Surface de 193,9 m² + 128 m² de mezzanine
A/08	329	Surface de 198,5 m² + 130,9 m² de mezzanine
B/14	160	Surface de 129,8 m² + 30 m² de mezzanine
B/15	163	Surface de 132,7 m² + 30 m² de mezzanine
B/16	163	Surface de 132,7 m² + 30 m² de mezzanine
B/17	160	Surface de 129,6 m² + 30 m² de mezzanine
A/06	329	Surface de 198,5 m² + 130,9 m² de mezzanine
A/07	163	Surface de 132,7 m² + 30 m² de mezzanine

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 350,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail PV : Mezzanine : 1.013 Euro HT/m²

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222