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Entrepôt à louer YFFINIAC (22120) X47512

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Réf. : X47512
Surface 2 240 m²

non divisibles

Prix de vente 402 €

HD/m² hors honoraires

Bâtiment d'activités indépendant avec quai édifié sur un terrain de plus de 8000 m²

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location et à la vente ce local d'activité de 2 240 m² environ à Yffiniac, à proximité de Saint-Brieuc et accès immédiat à la RN12.

Ce bien édifié sur un terrain clos de plus de 8 000 m², avec possibilité d'extension, bénéficie d'une surface de stockage de 1 890 m² environ avec deux portes sectionnelles et une porte à quai.

Une surface de bureaux, comprenant accueil, salle de réunion et kitchenette, a été refaite à neuf.

Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Charpente et ossature métallique
  • Bardage double
  • Toiture bac acier isolée
  • Stockage avec quai d'environ 1890 m²
  • 2 portes sectionnelles ( 3 m x 4,00 m)
  • 1 porte à quai (2,50 m x 3,00 m)
  • Chauffage paraérothermes électriques dans l'atelier
  • Luminaires LED
  • Bureaux et locaux sociaux refaits à neuf
  • Structure bloc béton et étanchéité
  • Accueil
  • Salle de réunion
  • Sanitaires PMR
  • Kitchenette
  • Accès direct à la voie express
  • Terrain clos de 8057 m² voirie lourde pour partie
  • Possibilité d'extension

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
1 890 m² 350 m² 2 240 m² 900 000 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer annuel : 90 000,00 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 402,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 900 000 € net vendeur
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routière : RN12 sortie vers D81
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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