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Entrepôt à vendre PLOUFRAGAN (22440) X56247

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Offre phare
Réf. : X56247
Surface 1 650 m²

non divisibles

Prix de vente 950 000 €

hors honoraires

Ateliers isolés - Voirie lourde

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un ensemble immobilier situé dans la zone industrielle des Châtelets à Ploufragan, à proximité immédiate de Saint-Brieuc et des axes structurants.

Implanté sur un terrain de 4 000 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments d'activités indépendants développant une surface totale bâtie d'environ 1 650 m².

Le premier bâtiment comprend de 1 150 m² comprend environ 870 m² d'atelier/stockage et 280 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux. Le second bâtiment propose une surface d'atelier/stockage d'environ 500 m².

Les deux bâtiments sont entièrement isolés et équipés de plusieurs portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules de livraison. La hauteur sous poutre minimale de 5,0 m permet le stockage ou l'installation d'une mezzanine.

Le site est entièrement clos et sécurisé, avec deux portails d'accès distincts, une voirie lourde permettant la giration des poids lourds, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement pour VL.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Couverture : Bac acier isolé (bât1) / Panneaux sandwich (bât2)
  • Charpente : Métallique
  • Murs extérieurs : Bardage double peau (bât1) / Panneaux sandwich (bât2)
  • Sol : Dalle béton
  • Portes de plain-pied : 1 motorisée (bât1) / 2 motorisées (bât2)
  • Hauteur libre sous poutre : min5,0 m
  • Bureaux : Aménagés sur deux niveaux
  • Chauffage Bureaux : Radiateurs électriques
  • Locaux sociaux : Kitchenette, vestiaires, sanitaires
  • Terrain : Clos, d'une surface d'environ 4 000 m²
  • Accès poids-lourds : Voirie lourde, double accès entrée-sortie

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesPrix de vente /m² HD ou HT
AActivités/Stockage1150Activités : 870 m² / Bureaux280 m²Dont stockage en mezzanine de 70 m² (800 m² d'atelier au sol)
BStockage500Activités : 500 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 950 000,00 € hors honoraires
  • Honoraires : 7% TTC du montant de la cession
  • Taxe foncière : 6.234,00 €
  • Régime fiscal : Droits d'enregistrement.

Dessertes - PLOUFRAGAN (22440)

Saint-Brieuc : 7 km
Rennes : 100 km accès direction Rennes via RN12 à 8 minutes
Brest : 140 km accès direction Brest via RN12 à 8 minutes
Loudéac : 40 km accès RD700 direction Loudéac à 2 minutes

Votre interlocuteur dédié

Hervé PAVY
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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