Entrepôt à vendre PLOUFRAGAN (22440) X53744

Bâtiment d'activités de 1050 m² à 10000 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au sein d'un vaste ensemble immobilier, des halls d'activités ou stockage de 1050 m² et 10 000 m² équipés de portes à quai et de portes de plain-pied à Ploufragan, à proximité de Saint-Brieuc.

Les halls indépendants bénéficient de bureaux d'accompagnement et de prestations complémentaire pouvant être adaptées à de nombreuses activités : chemin pont roulant - quais .

L'ensemble est situé dans une zone d'activités facilement accessible grâces à sa proximité des grands axes.
La hauteur libre de 10/11 mètres permet un stockage grande hauteur.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès de plain-pied dans tous les lots
• Portes à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,50 x 3,50 m
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 5,50 m
• Hauteur sous plafond : 10,0 m à 11 m
• Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Aire de manoeuvre/livraison
• Partie Bureaux : Chauffage électrique
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Locaux sociaux dans certains lots
• Sanitaires privatifs
• Charpente métallique
• Chemin pont-roulant installé
• Porte à quai selon les lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
1/2	3110	Activités/Entrepôt : 3040 m² / Bureaux : 70 m²	500	Terrain privatif : 4990 m² - 1 porte de plain-pied - 2 portes à quai
1/4	5134	Entrepôt et bureaux	500	Terrain privatif : 4193 m² - 1 porte de plain-pied - 3 portes à quai
1/5	2246	Entrepôt	500	Sans terrain privatif - 2 porte de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 500,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Régime fiscal : Droits d'enregistrement.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4 €/m²/an

Dessertes - PLOUFRAGAN (22440)

Saint-Brieuc : 7 km
Rennes : 100 km accès direction Rennes via RN12 à 8 minutes
Brest : 140 km accès direction Brest via RN12 à 8 minutes
Loudéac : 40 km accès RD700 direction Loudéac à 2 minutes