Entrepôt À vendre PLOUMAGOAR (22970) X53143

Entrepôt logistique - Bordure RN 12

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente une plateforme logistique de 23 494 m² édifiée sur un terrain clos de près de 9 hectares et bénéficiant de la certification BREAM In-Use Very Good assurant la réduction des émissions de CO², l'optimisation des consommations énergétiques et l'amélioration du confort des occupants.

Construit en 2001, l'ensemble immobilier a bénéficié de travaux importants en 2024 de remise en état de la toiture, des VDR, des systèmes de chauffage, luminaires LED et pilotages optimal des équipements.
Les surfaces sont composées de 20 440 m² de stockage type Cross Dock d'une hauteur libre 8,80 m à 10 m dotées de 80 portes à quai, de 982 m² de locaux techniques (local de charge, ateliers, chaufferie…) ainsi que de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Certification environnementale BREEAM In-Use
• Entrepôt Crossdock construit en 2001
• Couverture multicouche avec étanchéité PVC
• Charpente béton
• Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
• Murs extérieurs en bardage métallique double peau
• 80 portes à quais
• 1 porte de plain-pied
• Dallage sans joints sciés
• Eclairages LED
• Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
• Système de rétention d'eau
• Bureaux : chauffage par climatisation réversible
• Bureaux : Câblage informatique
• Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
• Locaux sociaux : Vestiaires, douches et salle de repos
• Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
• Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
• Cour camion de 35 mètres utiles
• Entrepôt racké
• Résistance dalle : 5 T /m²
• Station essence avec cuve de 50 000 litres
• Local de charge 56 postes
• Terrain de 8,5 hectares
• Stationnements VL : 145 dont 6 PMR
• Stationnements PL : 35
• Autorisations d'exploiter : 1185 (DC) /1510 (E) /1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
1	9618	Entrepôts : 9618 m²	723,59	Entrepôt sec
1	1242	Bureaux : 1242 m²	723,59	Bureaux
1	606	Entrepôts : 606 m²	723,59	Local de charge
1	205	Entrepôts : 205 m²	723,59	Locaux techniques - Atelier
1	7576	Entrepôts : 7345 m² / Bureaux : 231 m²	723,59	Entrepôt sec
1	3682	Entrepôts : 3682 m²	723,59	Entrepôt sec
1	195	Entrepôts : 195 m²	723,59	Locaux techniques - Chaufferie
1	370	Entrepôts : 370 m²	723,59	Mezzanine technique

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 723,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière à la charge du Acquéreur

Dessertes - PLOUMAGOAR (22970)

En bordure de la RN12
A quelques minutes du centre de Guingamp