Entrepôt à vendre TADEN (22100) X44922

Bâtiment loué à vendre - Deux lots

Advenis Conseil & Transaction Bretagne vous propose à la vente un local d'activités d'environ 470 m², idéalement situé au sein de la Zone d'Activités de Taden, à proximité immédiate de Dinan.

L'ensemble est composé de deux cellules actuellement louées, développant respectivement 200 m² à usage de stockage et 270 m² comprenant un showroom ainsi qu'un espace atelier/stockage.

Chaque lot bénéficie de compteurs indépendants, d'une cour privative et d'un accès par porte sectionnelle, complété par une entrée piétonne en façade.

Stationnements disponibles en façade.

Prestations

• Couverture : Fibrociment
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage simple peau / Vitrines
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 5,4 m
• Mur intérieur : Mur coupe-feu en blocs béton scindant les deux lots
• Réseaux : Compteurs indépendants par lot (eau, électricité)
• Accès : Lot 1 : 2 portes sectionnelles / Lot 2 : 1 porte sectionnelle
• Extérieurs : Enrobé, 2 accès, une cour de service clôturée par portail par lot
• Stationnements : En façade

Tableau des surfaces

Lot	Type	Surface	Montant Loyer € HT/an	Montant Charges € HT/an	Occupé Oui / Non
A/1	Local d'activité	200	15 000 € HT HC/an	Non	Oui
A/2	Local d'activité	270	21 600 € HT HC/an	Non	Oui

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 480 000,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
• Taxe foncière à la charge des Preneurs

Dessertes - TADEN (22100)

D2 / D168