Local commercial À louer CLERMONT-L-HERAULT (34800) W51919

AU SEIN DE LA ZAE DES TANES BASSES - LOCAL COMMERCIAL DE 540 m² DISPONIBLE A LA LOCATION

Situé dans la zone commerciale la plus dynamique de Clermont L'Hérault et à proximité immédiate de l'A75, ADVENIS vous propose un local commercial d'environ 540 m² dont 270 m² de stockage, avec une vitrine de 15 m² environ, 5 places de stationnement en façade et 600 m² de terrain à l'arrière. Ce local est situé à proximité immédiate de grandes enseignes nationales et internationales comme Kiabi, Aldi, Orchestra, M.Bricolage, Intermarché, Sport 2000 etc.

Prestations

• Accès plain-pied
• Vitrine commerciale
• 1 Porte Sectionnelle
• Parking Visiteur
• 1 Porte plain-pied
• Placoplâtre
• Terrain bitumé
• Accès PMR
• Site clos

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces
540	Commerces : 270m ² / Réserves/annexes : 270 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 122.22 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Rédaction bail notarié : 800 Euro HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.37 €/m²/an

Dessertes - CLERMONT L'HERAULT (34800)

Autoroute A75
Départemental 2