Local commercial À louer MERIGNAC (33700) B50696

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 100 M²

Advenis vous propose à la location un local de 100 M² bénéficiant d'une très bonne visibilité et situé à proximité du centre commercial Mérignac soleil dans la zone tertiare du chemin long. Ce local bénéficie d'une vitrine donnant sur rue. Tram A station ' quatre chemins ' à 5 minutes, aeroport Bordeaux Mérignac à 10 minutes.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : locaux techniques
• Equipement bureaux : fibre optique
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : cuisine
• Sanitaires privatifs
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC
100	200

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.54 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt 'Les Pins'