Location Commerces - MERIGNAC 33700

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 505 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un local commercial de 505 m², situé au cœur de la Zone Commerciale de Chemin Long, son emplacement et sa surface le rend très attractif, opportunité rare.
La cellule peut être divisée à partir de 200 m² environ.
Enseignes à proximité : NIKE FACTORY STORE, ACTION, CUISINELLA, MAXI ZOO, DU PAREIL AU MEME....
Droit d'entrée à prévoir.
Disponible immédiatement.

Prestations

• Classification ERP
• Climatisation
• Parking public à proximité
• Places de parking extérieures
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• CDAC non alimentaire

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		340 m²	200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• Droit d'entrée : 40 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"