Location Commerces - MERIGNAC 33700

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 280 m² - CHEMIN LONG

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial, au cœur de la zone commerciale de Mérignac Chemin Long.
Idéal pour de la petite restauration, ou magasins d'équipement de la maison. Sa petite surface, rare sur la zone de Mérignac rend ce bien encore plus attractif.
A proximité de la future extension du Tram, ainsi que des grands magasins LEROY MERLIN, MAISONS DU MONDE, CASA, NIKE FACTORY, ACTION..

Prestations

• Places de parking extérieures
• Places de parking publiques à proximité
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		280 m²	220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
• DROIT D’ENTRÉE : 50 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"