Local commercial À louer BORDEAUX (33000) B54904

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL - 55 M² +45 M² CAVE AMENAGEE - HYPER CENTRE

Advenis Bordeaux Vous propose un local de 100 M² à céder situé au coeu d'une rue commercante sur un axe très fréquenté à proximité immédiate de la Place Gambetta, cet espace se compose d'une surface commerciale de 55 M² accèssible depuis la vitrine ainsi que d'une grande cave aménagée de 45 M². Escellente visibilité . Droit au bail de 35 000€ Net Vendeur.

Prestations

• Accès PMR
• Cave
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Immeuble en pierre de taille
• Rez-de-chaussée
• Sanitaires privés
• Stores
• Vitrine

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
commerce	100	480

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 480 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• les charges incluent :
• la taxe foncière
• les charges de copropriété
• la climatisation

Dessertes - BORDEAUX (33000)

Tram B arrêt "Gambetta Mad" à 300m
Tram A arrêt "Mériadek" à 450 m
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes
Aeroport de Bordeaux Mérignac à 27 minutes