Local commercial À louer BORDEAUX (33300) B47110

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 450 M² - AU PIED DU TRAM

Au coeur de la zone d'activité de Bordeaux Nord, à proximité immédiate des grands axes et du Tram B, aux portes de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m² composé d'un espace de vente important et d'une grande partie réserve.
Le local est situé en face de l'arrêt de Tram 'Berges de la Garonne', a côté du quartier Bacalan de Bordeaux.

Prestations

• Classification ERP
• Locaux sécurisés (volets roulants)
• Entrée indépendante
• Show room
• Places de parking extérieures
• Vitrine
• Linéaire vitré
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 espace kitchenette
• 1 espace réserve
• Possibilité d'avoir une belle hauteur sous plafond

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC
450	120

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.2 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

Tramway ligne B