Local commercial à louer GENTILLY (94250) R51514
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non divisibles
HT HC/m²/an
LE MAZAGRAN
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sans pas de porte et sans reprise de fonds de commerce, un bien rare sur le secteur : un local commercial d'une surface de 144 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.
Le bien est situé en angle de rue et se trouve à proximité immédiate de la Porte de Gentilly.
Cette surface dispose de nombreux atouts : absence de pas-de-porte et proposé sans reprise de fonds de commerce. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres), d'une excellente luminosité et d'un beau linéaire de façade.
Toutes les activités sont envisageable sauf la restauration. Le bien dispose d'une belle luminosité, d'une vitrine linéaire sur l'intégralité de la façade et toute la surface se situe de plain-pied.
Il est actuellement proposé à un loyer de 3 840,00 € HT et hors charges par mois par votre interlocuteur dédié Serge da Silva. N'hésitez pas à l'appeler pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations
- Accès indépendant sur rue
- Sortie de secours sur rue
- Accessibilité pour personne à mobilité réduite
- Local sécurisé par alarme
- Convecteur électrique d'appoint
- Accès principal : 1,50 m
- Sortie de secours : 0,90 m
- Hauteur sous plafond : 3,10 m
- Hauteur libre : 5,00 m
- Sanitaire PMR
- Restauration interdite
- Absence d'extraction
- Parking : 1 place en sous-sol
Tableau des surfaces
| Niveau | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking extérieur | Observations |
| RDC | Local commercial | 144 m² | 320,00 € | 1 | Disponibilité : mars 2026 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 320 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 67 €/m²/an
Dessertes - GENTILLY (94250)
Périphérique sortie 'Porte de Gentilly'
RER ligne B station 'Gentilly'
5 mn de la station
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
