Local commercial À louer FRESNES (94260) Q44748

Locaux à usage de commerce/Restauration

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un Parc d'entreprises neuf certifié BREEAM/Biodiversity, des locaux à usage de commerce et restauration.

Ces locaux sont divisibles dès 180 m² .Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME - PMI ou grands groupes.

Ce parc d'entreprises est situé à 15 kilomètres de Paris et à 7 km de l'aéroport d'Orly, avec accès direct à l'autoroute A86 sortie Rungis, puis accès
depuis la RD126.

Ce programme sera desservi par les transports en commun ( RER A, B, C et D via le TVM, Métro ligne 8 via le TVM,
Ligne 14 via le TVM et le TVM arrêt « le clos la Garenne » ou « Montjean »).
De très nombreux points de restauration au sein et aux alentours du Programme.

Disponibilité : nous consulter.

Prestations

• Certification BREEAM
• Certification Biodiversity
• Bâtiment A :
• Revêtements extérieurs métalliques thermolaqués
• RDC : Commerces livrés bruts de béton, fluides en attente
• Hauteur libre de 6,50 m
• Vitrage retardateur d'effraction
• Electricité : tarif bleu ou jaune
• Dallage béton (surcharge 3T/m²)
• R+1 : Locaux d'activités tertiaires
• dallage en béton

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/A8	182	Commerces : 182 m²	330	Commerce
A/A7	184	Commerces : 1804m²	330	Commerce

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 330 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - FRESNES (94260)

A 7 kilomètres de Paris
A 6 kilomètres d'Antony et Chevilly Larue
A 14 minutes de Sceaux
Accès A6, N20, N7, A86,A106
Gares RER à 5 kilomètres environ
RER B - Station la Croix de Berny
RER C - Station Chemin d'Antony ou Rungis La Fraternelle
Liaison Bus ligne 186 vers métro 'Maire d'Ivry'
Prolongement de la ligne de Métro 14 station 'Chevilly - Trois communes'