Local commercial à louer PARIS-13 (75013) J5552

LES GOBELINS - Local commercial à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial de 77 m² au rez-de-chaussée d'une résidence à usage mixte, commerces/bureaux en pied d'immeuble et habitations en étages.

Le local bénéficie d'un accès direct sur rue avec vitrine en façade offrant une visibilité immédiate avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le bien dispose d'un rideau métallique offrant une sécurisation de premier niveau. De plus, la résidence est dotée d'un gardien, garantissant une présence permanente et un entretien rigoureux des parties communes.

La surface du local est répartie entre un rez-de-chaussée, divisé en deux espaces par une cloison légère, et un sous-sol avec accès direct intérieur, propre et sain pouvant servir pour une salle de réunion, un espace détente ou bien encore une réserve. Le local dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un système de ventilation, ainsi que de la fibre optique, assurant une connectivité immédiate dès la prise de possession. L'éclairage est assuré par des luminaires LED.

Le local se situe dans un quartier recherché, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Saint-Marcel, entre les stations de métro 'Gobelins' et 'Saint-Marcel', ainsi qu'à deux pas de la Place d'Italie.

Trois places de parking en sous-sol sont proposées à la location.

Le bien est proposé à un loyer de 2 000,00 €/mois hors charges et n'est pas assujetti à la TVA. Le local commercial est proposé à la location au travers d'un bail commercial 3/6/9 ou bien d'un bail dérogatoire.

Prestations

• Accès direct sur rue
• Vitrine
• Rideau métallique
• Gardien
• Chauffage individuel
• Système de ventilation
• Fibre optique
• Luminaires LED
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Stockage
• Parking : 3 places en sous-sol

Tableau des surfaces

Niveau	Surface	Détail des surfaces	Loyer mois HC	Observations
RDC/SS-SOL	77 m²	RDC : 35 m² / SS-SOL : 42 m²	2 000,00 €	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 311.69 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Locaux non assujettis à la TVA.

Dessertes - PARIS (75013)

6 mn de la station 'Les Gobelins'
Métro ligne 7 station 'Les Gobelins'
6 mn de la station 'Campo Formio'
Métro ligne 5 station 'Campo Formio'
12 mn de la Place d'Italie