Local commercial à louer SURESNES (92150) K59298

Local commercial à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose un local au pied d'un immeuble situé à Suresnes, à 2 pas de la Défense.
Ce local est idéal pour les activités de services à la personne.

Le local bénéficie d'un accès sur rue et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le local conviendra parfaitement aux entreprises nécessitants les normes ERP 5.
Les locaux seront livrés rénovés. Traversants et lumineux, ils offrent des prestations complètes : luminaires LED, faux plafond techniques, fibre optique, sanitaires PMR et 4 places de parking.

Situé à 7 minutes à pied de la gare SNCF « Puteaux » et à proximité du plus grand quartier d'affaire d'Europe « la Défense », la situation géographique du bien lui confère un emplacement stratégique et dispose de toutes les commodités pour le confort de vos collaborateurs.

Le quartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A14 / A86 / N185 et D7, par bus n°93 et 144 et via le Tramway T2, station « Belvédère».

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 312,50 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès sur rue
• Linéaire de vitrine
• Locaux ERP-ables
• Faux plafond techniques
• Fibre optique
• Câblage informatique
• Baie de brassage
• Luminaires LED
• Chauffage électrique
• Eau chaude individuelle électrique
• WC PMR
• Espace détente
• Kitchenette
• Parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface totale	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol	Disponibilité
RDC	Commerce	96 m²	312,50 €	4	Après accord

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 312.5 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.12 €/m²/an

Dessertes - SURESNES (92150)

Tramway T2 station "Belvédère" à 4 minutes à pied, La Défense en 2 stations

Gare SNCF "Suresnes Mont-Valérien" (Transilien L) à proximité : Paris Saint-Lazare en 15 minutes, ou La Défense via la ligne U

Bus 93 : Suresnes De Gaulle / Esplanade des Invalides (Paris)
Bus 144 : Rueil-Malmaison / RER La Défense
Bus 40 : Saint-Cucufa / Commandant Rivière