Local commercial À louer NANCY (54000) NY50932
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non divisibles
HT HC/m²/an
NANCY HYPER CENTRE
Advenis Conseil & Transaction Lorraine Location d'un local commercial en hyper-centre de Nancy
Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur de Nancy, au sein d'un environnement dynamique et particulièrement recherché. Ce bien rare bénéficie d'une localisation stratégique, en plein hyper-centre, sur l'une des rues les plus commerçantes de la ville, garantissant une visibilité maximale et un flux piétonnier constant.
Le local se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une surface totale d'environ 155 m², judicieusement répartie pour répondre à de multiples besoins :
Rez-de-chaussée : une surface de vente lumineuse d'environ 52 m², parfaitement adaptée à l'accueil du public et à la mise en valeur de produits ou services.
Étage (R+1) : une surface complémentaire d'environ 64 m², offrant de belles possibilités d'aménagement en espace de vente supplémentaire, bureaux, ou réserve selon l'activité.
Cave : un espace fonctionnel de près de 39 m², idéal pour le stockage.
L'ensemble dispose d'une façade linéaire de 5 mètres, offrant une vitrine attractive et une excellente visibilité sur l'artère commerçante. Cette configuration est particulièrement adaptée aux enseignes souhaitant renforcer leur image et capter une clientèle variée, grâce à une exposition quotidienne à un passage intense.
Le quartier bénéficie d'une forte densité commerciale avec la présence de grandes enseignes nationales, de commerces indépendants et de services de proximité, favorisant un environnement attractif et complémentaire. La zone est également très bien desservie par les transports en commun, et de nombreux parkings se situent à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle.
Ce local conviendra aussi bien à des acteurs du prêt-à-porter, de l'équipement de la maison, de la beauté, qu'à des activités de services haut de gamme. Sa modularité et sa surface exploitable sur plusieurs niveaux permettent d'imaginer des concepts variés et de valoriser pleinement la position stratégique de ce bien.
En choisissant ce local, vous bénéficiez de tous les atouts d'une implantation en hyper-centre de Nancy : visibilité, accessibilité, attractivité et dynamisme commercial.
Points clés à retenir :
Local commercial en location hyper-centre de Nancy
Surface totale : environ 155 m² (RDC : 52 m² / R+1 : 64 m² / Cave : 39 m²)
Façade : 5 mètres linéaires sur rue commerçante
Environnement commercial porteur et passage piéton important
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent Advenis Conseil & Transaction Lorraine.
Prestations
- Vitrine de 5 ml
- Espace de vente
- Réserve
- Cave
- Sanitaires
- Bureaux
- Porte vitrée automatique
- Rideau métallique
- Rideau d'air chaud
- Climatisation
- Radiateurs électriques
- Luminaires encastrés
- Prises RJ45
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface |
| RDC | 52 |
| R+1 | 64 |
| Cave | 39 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 225.81 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Honoraires de rédaction de bail : 1200 HT + TVA à la charge du Preneur
Dessertes - NANCY (54000)
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
